Descrição

Casa duplex com 4 suítes e 425 m² em Candeias | Potencial residencial e comercial

Uma propriedade com dimensões diferenciadas, estrutura já realizada e uma localização que pode despertar o interesse tanto de quem busca uma residência ampla quanto de investidores e profissionais que buscam um imóvel com potencial para diferentes finalidades.

Localizada na Av. Paulo Filadelfo, no bairro Candeias, em Vitória da Conquista , esta propriedade está implantada em um terreno de 432 m², com 12 metros de frente por 36 metros de profundidade , e conta com aproximadamente 425  m² de área construída projetada .

O projeto prevê uma casa duplex com 4 suítes , sendo 1 suíte no pavimento térreo e 3 suítes no pavimento superior , além de 2 vagas de garagem coberta .

A construção já possui uma etapa estrutural importante concluída, incluindo fundação, paredes, pilares, vigas e lajes , sendo comercializada no estado atual da obra.

Outro diferencial é que o imóvel possui projeto projetado por arquitetos de renome em Vitória da Conquista e alvará de construção , oferecendo ao comprador uma base definida para dar continuidade ao projeto.

Potencial residencial e comercial

Embora o projeto tenha sido concebido como uma residência ampla, a localização na Av. Paulo Filadelfo também confere à propriedade um apelo potencial para uso profissional e comercial , especialmente para compradores que buscam um imóvel para se adaptarem às necessidades do seu negócio.

Dependendo da legislação urbanística, zoneamento e das autorizações dos órgãos competentes , a propriedade pode despertar o interesse de profissionais e empresas que buscam espaço para atividades como:

• Clínicas e preparações;

• pessoas

• Empresas e sedes administrativas;

• Consultórios multidisciplinares;

• Estúdios e espaços profissionais;

• Outros serviços compatíveis com a legislação e com as características do imóvel.

A possibilidade de utilização comercial deverá ser previamente verificada pelas partes interessadas em conjunto com os órgãos competentes, considerando o zoneamento, a atividade pretendida, as licenças de permissão e demais critérios legais.

Essa característica amplia o perfil de possíveis compradores: desde quem deseja concluir o projeto para uso residencial até quem procura uma propriedade com área construída significativa e localização adequada para desenvolver um projeto profissional ou empresarial.

Uma oportunidade para personalizar o projeto

Por ainda estar em fase de obra e sem os acabamentos finais, o comprador terá a oportunidade de participar das decisões relacionadas aos acabamentos e, conforme a pretendida e as orientações técnicas e legais, avaliar possíveis adequações ao projeto.

Características do local:

• 432 m² de terreno;

• 12 metros de frente × 36 metros de profundidade;

• 425 m² de área construída projetada;

• Casa duplex;

• 4 suítes;

• 1 suíte no pavimento térreo;

• 3 suítes no pavimento superior;

• 2 vagas de garagem cobertas;

• Fundação e estrutura já realizadas;

• Projeto assinado por arquitetos de renome em Vitória da Conquista;

• Álvará de construção;

• Imóvel vendido no estado atual da obra;

• Localização na Av. Paulo Filadelfo, Candeias, Vitória da Conquista – BA.

Para quem procura mais do que uma residência

Este imóvel pode ser uma alternativa interessante para quem procura casa à venda no Candeias , mas também para investidores e profissionais que procuram um imóvel com potencial para uso comercial ou profissional , sujeito à análise do zoneamento e à aprovação da atividade pretendida.

Se você está procurando um imóvel com 432 m² de terreno, 425 m² de construção projetada, 4 suítes e uma localização com potencial residencial e profissional , vale a pena conhecer o projeto e avaliar as possibilidades.

Entre em contato com a Jefferson Imóveis pelo WhatsApp: (77) 99956-3038 e agende uma visita.

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