Descrição

Epic Boulevard: estúdios e lofts no Complexo Boulevard em Vitória da Conquista. Invista em short stay com alta rentabilidade e gestão completa pela Seazone.

Epic Boulevard: o ativo imobiliário mais inteligente de Vitória da Conquista

Imagine receber renda todo mês de um imóvel que você trabalha — sem burocracia, sem preocupação, sem esforço. Essa é a proposta do Epic Boulevard , o empreendimento que chegou para revolucionar o mercado de hospedagem de Vitória da Conquista e transformar a forma como investidores inteligentes fazem o seu dinheiro render.

Localizado no Complexo Boulevard , o eixo mais valorizado da cidade, o Epic Boulevard não é apenas um prédio bonito. É um **ecossistema de alta performance* — 186 unidades entre estúdios e lofts projetados do zero para gerar rentabilidade máxima no modelo *Short Stay, com gestão profissional entregue por **Seazone* , referência nacional em aluguel por temporada.

Localização Estratégica: onde o dinheiro se multiplica

Poucos endereços em Vitória da Conquista reúnem tantos atrativos em um só ponto. O Epic Boulevard está implantado ao lado do *Boulevard Shopping, na região da **Avenida Olívia Flores* — o maior hub de negócios da cidade. Essa localização não é por acaso: é exatamente onde circulam os executivos, empresários e viajantes corporativos que precisam de hospedagem de qualidade. Alta demanda garantida, alta taxa de ocupação projetada.

Para o investidor, isso significa uma palavra: valorização constante .

O Empreendimento: números que impressionaram

O Epic Boulevard é uma torre única de 16 pavimentos , moderna, sofisticada e pensada em cada detalhe para maximizar o retorno financeiro do proprietário:

- *186 unidades residenciais* — 14 estúdios com terraço (1º andar), 126 estúdios tipo (2º ao 10º andar) e 46 lofts (11º ao 14º andar)
- *2 lojas e 1 café* no térreo
- *23 vagas* de garagem
- *2 elevadores*

As unidades são compactas, funcionais e elegantes — o formato ideal para o turismo de negócios e para viajantes que buscam conforto e praticidade. Os *lofts duplex* , nos andares mais altos, acomodam até 4 hóspedes por unidade, ampliando ainda mais o potencial de receita por dia.

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Uma Experiência Única para Quem Fica — Rentabilidade para Quem Investe

O Epic Boulevard foi projetado para encantar o hóspede e fidelizar o retorno do investidor. Seus espaços comuns são divididos em quatro grandes eixos:

Espaço Negócios

Para os viajantes corporativos que movimentam Vitória da Conquista:

- Auditório
- 4 salas de reunião
- Coworking
- Sala de podcast

Espaço Alto Rendimento

Para quem cuida do corpo com a mesma seriedade que cuida dos negócios:

- Academia completa com vista panorâmica
- Piscina coberta e aquecida com raia
- Hidromassagem
- Sauna
- Beach Tennis e Futvôlei

Espaço Performance

Recuperação e bem-estar de alto nível:

- Sala de recuperação com banheira de gelo
- Sala de fisioterapia
- Sala de massagem

Espaço

Onde negócios e prazer se encontram:

- Business Lounge
- Café com vista para o Boulevard Shopping
- Lounge externo
- Lobby de recepção sofisticado
- Lounge Bar com vista panorâmica da cidade
- Sky Lounge
- Mini Market
- Laundry
- Lockers

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Short Stay: a estratégia que multiplica seu rendimento

Enquanto a locação tradicional prende seu imóvel a um único inquilino, o *modelo Short Stay* abre as portas para um universo muito mais amplo: turistas de negócios, viajantes casuais, nômades digitais, participantes de eventos como o *Festival de Inverno* de Vitória da Conquista.

Isso significa tarifas dinâmicas ajustadas pela demanda, pico de receita em grandes eventos e a liberdade de usar o próprio apartamento quando quiser. O resultado? *Margens de lucro significativamente maiores* que no aluguel convencional.

Seazone: sua rentabilidade em boas mãos

A gestão do Epic Boulevard é realizada pela *Seazone*, um dos maiores operadores de aluguel por temporada do Brasil:

- Operação em *15 estados*
- Mais de *2.700 unidades* em operação
- Mais de *R$ 1 bilhão* em imóveis sob gestão

A Seazone cuida de tudo: anúncios nas principais plataformas, check-in, check-out, limpeza, manutenção, pagamento de contas e precificação inteligente. O proprietário acompanha tudo pelo *aplicativo Wallet, em tempo real, e recebe o imóvel **100% mobiliado e decorado* pelo serviço *Seazone Decor* — pronto para o primeiro hóspede, com preços 30% a 40% mais econômicos que o mercado.

Você investe. A Seazone opera. O dinheiro chega.

Por que o Epic Boulevard é diferente de tudo em Vitória da Conquista?

Vitória da Conquista é um polo regional de serviços, saúde e negócios com demanda crescente por hospedagem de qualidade. O mercado hoteleiro da cidade ainda não oferece o que o viajante moderno busca: um espaço que combine conforto residencial, estrutura profissional e localização premium.

O Epic Boulevard preenche exatamente essa lacuna — e o investidor que entrar agora se posiciona à frente de um mercado que está apenas começando a amadurecer.

Tipologias disponíveis

*Studios tipo* — do 2º ao 10º andar
Compactos, funcionais e completamente incluídos. Ideais para executivos e viajantes solo ou em dupla.

*Studios com terraço* — 1º andar
Unidades exclusivas com área externa privativa. Diferenciais que justificam tarifas mais altas e maiores taxas de ocupação.

*Lofts* — do 11º ao 14º andar
Duplex moderno com pé-direito alto, mezanino e capacidade para até 4 hóspedes. Maior receita por unidade, maior apelo no mercado de hospedagem.

Fale com Jefferson Imóveis

O Epic Boulevard é o tipo de oportunidade que não se repete com frequência: um produto exclusivamente voltado ao investidor, em uma localização premium, com gestão profissional já definida e um mercado com demanda real e crescente.

Se você quer fazer seu dinheiro render de verdade, este é o momento.

Entre em contato com a equipe da Jefferson Imóveis e solicite condições especiais de lançamento.

Epic Boulevard — Estúdios e Lofts | Complexo Boulevard, Avenida Olívia Flores, Vitória da Conquista — BA
Gestão integrada: Performance Gestão Integrada | Operação de curta estadia: Seazone